ワンズON～不動産”営業支援ツール”の販売

ワンズリアルティ「売買帳票類セット」

不動産ビジネスカレッジのクラストレーニング及びワンズリアルティの実

務現場で使用している売買帳票類を、一冊のファイルにまとめた「売買帳票類セット」を販売します。全88種類の実務書類が、営業を効率的にし、生産性の向上をバックアップします。

●＜帳票類（72種）セット内容＞

＝受付関係ユニット＝	□各登記に必要な書類
□お客様受付カード	□ご決済にご用意いただくもの（買主様用）
□お客様フォロー状況表	□ご決済にご用意いただくもの（売主様用）
□購入資金計画書（A4版）	＝査定調査関係ユニット＝
□建物建築資金計画書	□査定報告書添付資料一覧表
□購入費用計算表	□調査先一覧表
□取得税の計算	□現地調査シート
□資金計画（ローン返済表）比較	□物件調査チェックシート（4種類）
□購入にかかる資金計画表	□物件概要書（土地・戸建）
□売却にかかる手取額計算表	□物件概要書（区分所有建物・事業用）
＝契約関係ユニット＝	□販売計画書
□不動産購入申込書（A4版）	□業務状況処理報告書
□不動産購入申込書（A3版）	□配管図表
□不動産売渡承諾書	□水道管調査シート
□ご契約時にご用意いただくもの(売主様／買主様）	□都市計画調査シート
□契約予定カード	□道路調査シート
□不動産取引台帳	□排水管調査シート
□重要事項説明書添付資料一覧表	□セリングデータ（土地・戸建）
□重要事項説明書添付資料シート（物件写真）	□セリングデータ（マンション）
□重要事項説明書添付資料シート（その他）	＝管理関係ユニット＝
□隣地所有者一覧表	□日報
□仲介手数料約定書	□週間予定兼行動管理表
□委任状（代理）	□営業進捗状況報告書
□代理人証明書	□売却受託物件一覧表
□物件状況等報告書（土地建物・土地用）	□月間行動予定表
□物件状況等報告書（区分所有建物用）	□契約者業務管理表
□付帯設備表（土地建物用）	＝販売関係ユニット＝
□付帯設備表（区分所有建物用）	□オープンハウス日程表
□住宅ローン事前審査表	□オープンハウス・キット・チェックリスト
□ローンお申込書類一覧	□オープンハウス・ご来訪者アンケート（2種類）
□固定資産税・都市計画税分担額明細書（土地建物用）	□オープンハウス集客＆フォローレポート
□固定資産税・都市計画税分担額明細書（区分所有建物用）	□オープンハウス報告書
□覚書（固定資産税・都市計画税の清算について）	□オープンハウスを終えて
□清算明細書（売主様用／買主様用）	□預り証
□売買完了確認書	□内見依頼書
	□不動産紹介書（土地戸建・マンション）

●＜重説（2種）・媒介契約書（裏面約款／3種）・売買契約書（裏面約款／10種）セット内容＞

＝媒介契約書＝	＝重要事項説明書＝
□一般媒介契約書	□売買・交換・土地建物用
□専任媒介契約書	□売買・交換・区分所有建物用
□専属専任媒介契約書
＝売買契約書＝
□土地建物売買契約書（売主一般・代金清算）	□土地売買契約書（売主一般・代金清算）
□土地建物売買契約書（売主一般・代金固定）	□土地売買契約書（売主宅建業者・代金固定）
□土地建物売買契約書（売主宅建業者・代金固定）	□土地売買契約書（売主宅建業者・代金清算）
□土地建物売買契約書（売主宅建業者・代金固定、新築住宅）	□区分所有建物売買契約書（売主一般）
□土地売買契約書（売主一般・代金固定）	□借地権付建物売買契約書（売主一般・代金固定）

●価格

	帳票類セット		重説・契約書セット
	ファイル版価格	CD+ファイル版価格	ファイル版価格	CD+ファイル版価格
一般価格	56,700円	67,200円	36,750円	42,000円
ワンズON FAXメンバー価格	40,950円	51,450円	26,250円	31,500円
ワンズONクリップメンバー価格	35,700円	46,200円	21,000円	26,250円
ワンズON メンバー価格	25,200円	35,700円	15,750円	21,000円

※1シートでご購入の場合、1,050円で販売しております。

※「送料着払い」とさせていただきます。

※CD版でご購入の場合、マイクロソフト：ワード・エクセルが必要となります。

※商品の発送は、ご入金の確認後となります。振込票とお申込書をファックスにてお送り下さい。

●お申込は・・・・
こちらの用紙をダウンロード後、ご記入しFAXいただくか、ワンズON事務局までお問い合わせください。
ワンズON本部　TEL：03-5825-0641　FAX：03-5825-0645　e-mail：info@one-s.jp

ワンズリアルティ「賃貸帳票類セット」

不動産ビジネスカレッジのクラストレーニング及びワンズリアルティの実務現場で使用している賃貸帳票類を、一冊のファイルにまとめた「賃貸帳票類セット」を販売します。全95種類の実務書類が、営業を効率的にし、生産性の向上をバックアップします。

●＜帳票類（95種）セット内容＞

＝客付営業・入居者審査等＝	＝賃貸管理業務等＝
□賃貸物件現地調査シート	□住宅の管理委託契約書(一括管理)
□広告掲載承諾書	□住宅の管理委託契約書(一部管理)
□お客様受付カード	□駐車場管理委託契約書
□お客様フォロー状況表	□サブリース原賃貸借契約書
□お部屋探しの流れ	□賃貸物件管理台帳1
□入居時費用概算表	□賃貸物件管理台帳2（未完成物件対応）
□賃貸物件台帳	□契約満了日リスト
□入居申込に関する注意事項（例）	□契約更新業務のご案内（オーナーへの更新意思確認書）
□入居申込書(個人用)	□賃貸借契約更新のご案内（入居者へ）
□入居申込書(法人用)	□賃貸借契約解約申込書(入居者から）
□入居資格に関する参考資料	□賃貸借契約解約通知書(オーナーからの意思表示）
□入居審査結果通知(承認)	□更新業務チェックリスト（管理業者用）
□入居審査結果通知(否認)	□更新手続きチェックシート（入居者用）
□入居申込撤回に関する報告書	□変更事項届出書
□営業活動報告書(賃貸用）	□請求家賃一覧表
＝重要事項説明・契約行為等＝	□家賃振込みのお願い
□契約のしおり	□督促状
□契約明細書	□契約解除条件付家賃催告書
□賃貸契約時にご用意いただくもの	□連帯保証人への通知文書
□住宅の標準賃貸借媒介契約書（借主用）	□賃料支払確約書
□手付金預かり証（契約締結前）	□督促経緯調書(業務管理表)
□手付金預かり証（契約締結後）	□賃料等収納金の送金について（オーナーへの送金明細）
□連帯保証人確約書	□クレーム処理状況管理表(建物設備関係)
□契約状況進行チェックシート	□クレーム処理状況管理表(調整業務)
□ライフインフォメーション	□建物保守点検管理報告書
□入居遵守事項（使用細則）	□退去立会いリスト
□親権者同意書	□敷金精算明細書
□重要事項説明書	□敷金精算に関する確認書
□建物賃貸借契約書	□退去後の空室修繕工事発注書
□建物一時使用賃貸借契約書	□空室（空家）修繕工事明細
□土地賃貸借契約書（民法賃貸借）	□空室修繕工事完了確認書
□土地賃貸借契約書（普通借地権）	□空室（空家）修繕工事完了検査書
□土地賃貸借契約書（旧借地権・更新）	□電話設置連絡書
□駐車場使用契約書	□勤務先変更連絡書
□定期建物賃貸借契約に関する説明書（貸主用）	□長期不在連絡書
□定期建物賃貸借契約に関する説明書（業者用）	□入居者変更連絡書
□定期建物賃貸借契約書	□損耗・毀損の事例区分（通常一般的な例示）
□定期建物賃貸借契約終了通知書（再契約の意思無し）	□賃借人の原状回復義務等負担一覧表
□定期建物賃貸借契約終了通知書（再契約の意思有り）	□貸主変更に関する覚書
□鍵預り証	□オーナー変更のご案内
□入居立会いリスト(業者立会い／写真付き)	□管理会社変更のご案内
□入居立会いリスト(業者立会い／写真なし)	□転貸の承諾についてのお願い
□入居時物件状況確認のご案内	□賃借権譲渡承諾についてのお願い
□入居のしおり	□増改築等の承諾書
＝元付営業・媒介契約等＝
□エリア別賃貸物件リスト
□賃貸物件調査シート（周辺環境等）
□担当者別見込みオーナー一覧表
□オーナーコンタクト管理シート
□オーナープロフィール管理シート
□賃貸条件査定報告書（簡易版）
□一般媒介契約書
□専任媒介契約書

●価格

	ファイル版価格	CD+ファイル版価格
一般価格	52,500円	63,000円
ワンズON FAXメンバー価格	36,750円	47,250円
ワンズONクリップメンバー価格	31,500円	42,000円
ワンズON メンバー価格	21,000円	31,500円

※「送料着払い」とさせていただきます。

※CD版でご購入の場合、マイクロソフト：ワード・エクセルが必要となります。

※商品の発送は、ご入金の確認後となります。振込票とお申込書をファックスにてお送り下さい。

ワンズON LINE

ワンズONの情報誌「ワンズON LINE」は、皆様の営業を強力にサポートします。

●価格

ご注文数	ワンズONメンバー	ワンズON クリップメンバー	ワンズON ファックスメンバー	一般価格
1～199部	284円	315円	336円	378円
200部以上	247円	273円	294円	331円

※	価格は1部あたりの料金となります。また価格には消費税が含まれます。
※	送料は着払いとなります。
※	毎偶数月・20日頃にお届けします。
※	一度ご注文いただきますと、次号からは継続してお送りいたします。注文部数等の変更がでた場合は、偶数月・1日までにお知らせ下さい。
※	200部以上お申込の場合は、社名印刷も承ります、社名印刷代（21,000円）が別途必要となります。

平成20年度版“住まいの税金ガイド”のご案内

毎年ご好評頂いております、住宅税制のメリットをやさしく詳しく解説した小冊子、平成20年度版「住まいの税金ガイド」の受付を開始致します。住まいの購入・売却から所有および賃借するとき、また、中古住宅や高齢者向け優良賃貸住宅建設促進・他の今年度の税制改正内容までを詳しく解説、ケーススタディやQ＆Aを取り入れ分かりやすい内容です。

●平成20年度の国土交通省税制改正項目（抜粋）

住宅の長寿命化（200年住宅）促進税制の創設
・一定の基準に適合認定を受けた長期耐用住宅（仮称：２００年住宅）について、
登録免許税・不動産取得税・固定資産税の優遇措置

住宅に係る省エネ改修促進税制の創設
・平成20年4月1日から12月31日までの間に省エネ改修工事を含む増改築を行った場合、住宅ローン残高の一定割合を所得税額から控除
・平成20年4月1日から平成22年3月31日の間に、平成20年1月1日に存する住宅について省エネ改修工事を行った場合の固定資産税の減額

●平成20年度版「住まいの税金ガイド」
■執筆　税理士　中村　節弥　氏（Goma　Books　「税金はこれで安くなる」ほかの著者）（Goma　Books　「税金はこれで安くなる」ほかの著者）

■体裁	A4版　本文48頁　2色刷り　上質紙：菊版／48.5キロ表紙　4頁　1色刷り　コート紙：菊版／93.5キロ

※用紙は本文・表紙とも再生紙を使用します。

●価格

一般価格ワンズON CLIPメンバー・FAXメンバー	ワンズONメンバー価格
472円	409円

※	お申込締切は4月13日（金）、お届けは5月中旬の予定です。
※	お申込締切後のご注文は、在庫に限りがありますのでご注意下さい。
※	価格には消費税が含まれます。
※	送料着払い。
※	10冊からお申込いただけます。

平成20年度版“住宅資金ガイドブック”のご案内

多様化する住宅ローンの特色・有利さが1冊でわかる小冊子、平成20年度版「住宅資金ガイドブック」の受付を開始致します。
「フラット35」や民間住宅ローン、住宅金融公庫、財形住宅融資、自治体住宅融資などの特色や有利さをわかりやすくまとめた小冊子です。
有利な資金計画をたてるには、融資内容の特色を検討することから始まります。

●「住宅資金ガイドブック」の主な内容
・堅実な借り方チェックポイント・民間住宅ローン
・マイホーム購入の資金ガイド・財形住宅融資
・フラット３５・地方自治体住宅融資
フローチャートでチェックする申込資格・融資を受ける建物条件
・取り扱い金融機関・検査機関一覧

●平成20年度版「住宅資金ガイドブック」

■体裁	A4版　本文32頁　2色刷り　上質紙：菊版／48.5キロ表紙　4頁　1色刷り　コート紙：菊版／93.5キロ

※用紙は本文・表紙とも再生紙を使用します。

●価格

一般価格ワンズON CLIPメンバー・FAXメンバー	ワンズONメンバー価格
441円	378円

※	お申込締切は4月13日（金）、お届けは5月下旬の予定です。
※	お申込締切後のご注文は、在庫に限りがありますのでご注意下さい。
※	価格には消費税が含まれます。
※	送料着払い。
※	10冊からお申込いただけます。

営業支援ツール　サンキューレター

お客様へ気持ちを伝えていますか？
既存のお客様、新規のお客様へ節目ごとにハガキを送りましょう！
季節の挨拶用にフォー・シーズンズ・レターを、
初回面談・訪問・案内・契約」などのタイミングに合わせてスリーステップ・レター
をご用意しました。
また、社名・住所・電話等をお入れして作成いたします。
販売形式は下記の2種類。
□データ販売：
ワードなどにそのまま貼り付けて使用いただけるＪＰＥＧファイルでお届けします。
□印刷済みはがき販売：
官製はがきに印刷されたものを１セット分（４００枚）単位でお届けします。

フォー・シーズンズ・レター（歳時記）

●フォー・シーズンズ・レター
・フォー・シーズンズ・レター（歳時記）
春・夏・秋・冬、４つの季節に合わせたコメントとイラスト
・フォー・シーズンズ・レター（Ｄｏｇｓ）
季節に合わせたコメントとかわいい犬のイラスト。
フルカラー版、一色刷り版が御座います。

●スリーステップ・レター
スリーステップ・レター（Ｇｅｎｔｌｅｍｅｎ/Ｌａｄｉｅｓ）
「初回面談・訪問・案内・契約」などのタイミングに合わせて発送できる、３枚１セットになったサンキューレターです。

●価格（印刷済みハガキ代金）

一般価格正規メンバーＣＬＩＰメンバーＦＡＸメンバー

フォー・シーズンズ・レター（歳時記） 38,900円 35,120円 36,380円 37,640円

フォー・シーズンズ・レター（Ｄｏｇｓ） 38,900円 35,120円 36,380円 37,640円

スリーステップ・レター（Ｇｅｎｔｌｅｍｅｎ） 32,325円 28,860円 30,015円 31,170円

スリーステップ・レター（Ｌａｄｉｅｓ） 32,325円 28,860円 30,015円 31,170円

※社名印刷に会社ロゴ・地図等を入れる場合で、データがない場合は別途料金がかかります。
→会社ロゴ　トレース代金　10,500円（税込）　　地図トレース代金　15,750円（税込）

ワンズON本部　TEL：03-5825-0641　FAX：03-5825-0645　e-mail：info@one-s.jp

不動産チラシ作成ソフト「パワーキャンバス」をメンバー特別価格で提供

きれいなチラシは、そのチラシを作ったお店を映し出します。チラシ等に必要不可欠な、間取図・案内図を正確に、簡単操作ですばやく作成します。チラシ全体のレイアウトもテンプレートから選択するだけで完了します。作成した間取図は、チラシだけではなく、ホームページの物件情報など幅広く利用できます。

●ソフトの特徴

■	自動レイアウト
	チラシに掲載する物件数とレイアウトを指定すると図面上にテンプレートが表示され、初めからイメージどおりのチラシを作成してゆくことができます。
■	部屋の作成
	部屋の作成はワンタッチ、寸法も正確に作図できます。円弧や自由曲線形状も簡単に作成できます。間仕切壁などで壁ごとの壁厚も自由に指定できます。ドアは、片開き・引き戸など17種類、窓もハメ殺し・二重サッシなど11種類とさまざまな種類が用意されています。
■	部屋内部の作成
	設備はすべて部品化し登録されていますので、選択するだけで部屋内部を作成できます。和室の畳・フローリング・タイルなども大きさを指定すれば簡単に作成できます。
■	案内図の作図
	今までにない画期的な道路・鉄道の作図方式で面倒な案内図も数分で作図できます。スキャナーで取り込んだ地図を下図として必要な道路だけを「なぞり」、後で下図を消去する、極めつけの簡単作図「下図なぞり機能」を搭載しました。

●価格

ワンズONメンバー特別価格	31,290円
	2本目以降のご注文 30,240円

定価 38,500円

売買業務営業ツールセット

一般のお客様にとっては分かりにくい不動産取引。お客様に適切なタイミングで、適切な説明を行うことが成約への近道です。購入する際のフローチャート、不動産売却時に注意しなければならないこと、案内前に売主様に気をつけていただきたいことなど、ワンズリアルティで使用している営業ツールをファイルとデータで提供します。

●セット内容

01 ご購入までの流れ	02 ご売却までの流れ	03 不動産売却に関わるサービスのご案内	04 パートナーからのアドバイス
主にお客様との初回面談の際の営業ツールとして使用します。お客様に分かりやすく不動産取引について説明し、安心感を提供します。信頼関係の構築に力を発揮します。		売却見込顧客に対して不動産売却にあたっての注意事項、不動産価格を設定する際の考え方などをご理解いただくためのツールです。	売主様のご協力が売却を促進する事をご理解いただくための資料です。不動産の売却には、適正価格の設定と売主様の協力が必要であるとご理解いただくことで、早期売却に繋がります。

05 営業誓約書(売主様用/買主様用)

お客様との初回面談の際の営業ツールとして使用します。お客様の為に行う営業活動を、目に見えるものにすることで、安心感を提供し、信頼関係の構築に力を発揮します。

●価格

	ファイル版価格（本体価格）	ＣＤ+ファイル版価格（本体価格）
一般価格	31,500円（本体30,000円）	42,000円（本体40,000円）
ワンズONFAXメンバー	21,000円（本体20,000円）	31,500円（本体30,000円）
クリップメンバー	15,750円（本体15,000円）	26,250円（本体25,000円）
ワンズONメンバー	10,500円（本体10,000円）	21,000円（本体20,000円）

不動産評価WEBサイト「TAS－MAP」

株式会社タスとの業務提携により、不動産WEBサイト「TAS－MAP」をワンズON会員の皆様に特別価格にてご提供できるようになりました。

●TAS－MAPの特徴
TAS-MAPは「土地・建物不動産評価」や「各種地価マップ」など不動産の査定関連の地図情報を安価に取得できるサービスです。ソフト販売やシステム構築と違い、インターネットに接続できる環境があれば設備投資が不要です。
また、全国のゼンリン住宅地図(カラー版)や、土地計画図など、不動産業務で使える素材が満載です！さらに、無料でご利用頂ける駅距離（徒歩分）の測定、敷地面積測定、前面道路幅員測定をはじめ、公示価格や固定資産税標準宅地価格などもマップ上で参照できます。

●価格

	登録費	月額利用料	年間更新料
一般価格	31,500円	10,500円	2,100円
ワンズONメンバー	無料	無料	2,100円
クリップメンバー	2,100円	無料	2,100円
FAXメンバー	2,100円	無料	2,100円

●詳しい使用方法は、TAS-MAPホームページをご覧下さい。

（ただし、実際にご利用頂くには、ご登録が必要です。）
ワンズON本部　TEL：03-5825-0641　FAX：03-5825-0645　e-mail：info@one-s.jp

賃貸業務営業ツールセット

不動産ビジネスカレッジのクラストレーニング及びワンズリアルティの実務現場で使用している賃貸帳票類を、1冊のファイルにまとめた「賃貸帳票類セット」を販売します。　全９０種類の実務書類が営業を効率的にし、生産性の向上をバックアップします。

●セット内容

01-1　お部屋探しの流れ 01-2　ご入居計画書	02-1　入居までの流れ 02-2　入居者募集受付	03 賃貸物件管理に関わるサービスのご案内	04-1 パートナーからのアドバイス 04-2　貸主様向けアンケート（２種)
入居者様との面談で不動産賃貸借の流れを説明する際に使用する営業ツールです。物件を借りるまでのスケジュールをご理解いただけ、必要事項を漏れなく、誰でも説明できるようになります。	貸主様との面談で、賃貸客付の流れを説明する際に使用するツールです。接客や申込、契約時に使用する書類を項目ごとに説明することで理解が高まります。専任仲介・一般仲介の違いやメリット・デメリットの説明機会を作る事で、「専任」で受託するきっかけを作ります。	貸主様との面談で使用するツールです。「一般」と「管理」の業務範囲の違いを明確にすることで、「管理」の大変さをご理解いただき、管理受託交渉のきっかけをつくります。会社の紹介や管理業務内容を説明することで「不安感」や「不信感」を払拭します。	04-1　物件受託後、早期客付には貸主様と仲介業者の共同作業が大切だと認識していただくためのツールです。 04-2　管理のご依頼をいただけなかった場合は、アンケートにご記入いただくことで、貸主様の要望が見えてくるようになります。

05-1 自社発行無料冊子表紙（３種）	05-2　紹介依頼カード	05-3 コミュニティ紙 05-4　ファックス問合せシート（２種）
店頭配布の「無料冊子」のＡ４版の二つ折りタイプの表紙です。お客様とのつながりを作ることができ、貸主様からの物件受託のツールにもなります。	契約いただいたお客様にお渡しする紹介客集客のためのツールです。	管理物件にご入居いただいている方と営業担当者をつなぐツールです。ご入居後もコンタクトをとり続けることで、お客様との関係が強くなり、紹介が発生したり、住み替えのご相談をいただけるようになります。

●価格

	ファイル版価格（本体価格）	ＣＤ+ファイル版価格（本体価格）
一般価格	52,500円（本体50,000円）	63,000円（本体60,000円）
ワンズONFAXメンバー	36,750円（本体35,000円）	47,250円（本体45,000円）
クリップメンバー	31,500円（本体30,000円）	42,000円（本体40,000円）
ワンズONメンバー	21,000円（本体20,000円）	31,500円（本体30,000円）

※	「送料着払い」とさせていただきます。
※	ＣＤ版でご購入の場合、マイクロソフト：ワード・エクセルが必要となります。
※	商品の発送は、ご入金の確認後となります。振込票とお申込書をファックスにてお送り下さい。
※	ワード・エクセル等の操作方法についてのサポートは行っておりません。予めご了承下さい。

このページのTOP↑