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第1条　定義

本規約における各用語の意義は次の通りとします。

1. 個別サービス　当社が本サイトおいて提供する個別のサービス・機能をいいます。
2. アカウントユーザID及びパスワードの組み合わせによって実現される本サイト及び個別サービスの利用権をいいます。

第2条　利用者の種別

1. 利用者は、当社が別途定める種別による本サイトのアカウントを取得して本サイトを利用するものとします。ただし個別サービスによりアカウントの取得無しに利用できるものがあります。
2. アカウントの種別により、本サイトの利用料金の有無・金額、本サイトの個別サービスの利用料金が異なります。

第3条　利用従業員

1. 利用従業員は、利用者の選択により、当社が別途定めるアカウント種別中、いずれかの種別のアカウントを付与されるものとします。
2. アカウントの種別により、本サイト上での利用できる個別サービス・機能、設定できる範囲が異なります。

第4条　利用申込・変更

1. 利用者は、本サイトの利用を希望する場合、本サイトにて指定する方法にて、利用の申込みを行います。
2. 前項による申込に対して当社が承諾の意思を表示するか、アカウントを提供した時点で、当社と利用者との間に本サイトの利用にかかる契約（以下「利用契約」といいます）が成立するものとします。
3. 利用者は、利用する個別サービス、アカウントの種類の追加その他の契約条件の変更を希望する場合、当社指定の方法で変更を請求する事により、変更ができるものとします。

第5条　アカウントの管理

1. 利用者及び利用従業員は、アカウントの管理及び使用について一切の責任を負うものとし、利用者又は利用従業員においてアカウントの使用上の過誤、管理不十分又は、第三者による不正使用等に起因して利用者又は利用従業員が被害を被った場合においても、当社は当該損害につき一切責任を負わないものとします。
2. 利用者及び利用従業員は、以下の各号に該当する場合において、速やかに当社に連絡し、当社の指示に従うものとします。
   1. ユーザIDを忘れた場合。
   2. パスワードを忘れたか、第三者にパスワードが漏洩した場合。

第6条　権利の譲渡・貸与

1. 利用者及び利用従業員は本サイトに関連する一切の権利（本サイトを利用する権利、アカウント、当社に対する損害賠償請求権を含む）について、譲渡、質入れできません。
2. 利用者及び利用従業員はアカウントを第三者（他の利用従業員を含む）に貸与することはできません。利用従業員は必ず自らのアカウントを使用して本サイトを利用するものとし、利用者は利用従業員に対し、第三者のアカウントを使用しないよう指導するものとします。

第7条　名称等の届出・変更

1. 利用者は、本サイトの利用申込にあたって、別途当社が指定する氏名（社名）、連絡先等当社に届け出るものとします。
2. 利用従業員は、本サイトの利用開始に際し、本サイトにて要求される氏名その他の情報（以下合わせて「登録情報」といいます）を本サイトに登録するものとします。
3. 利用者及び利用従業員は、届出事項・登録情報に変更があった場合は、当社に対し速やかに、当社指定の方法により、変更の事実を届け出るものとします。
4. 前項の規定に従った届出事項・登録情報の変更が無かったことを原因として、利用者又は利用従業員への通知不能等の不利益が生じた場合において、当社は利用者又は利用従業員に対し一切の責任を負いません。

第8条　情報の公開

届出事項及び登録情報は、本サイト及び個別サービスの内容により、本サイトにおいて公開されるか、他の利用者、利用従業員に通知される場合があります。

第9条　契約の継承

利用者である法人の合併等により利用者の地位が継承された場合は、当社に対し速やかに、継承があった事実を証明する書類を添えてその旨を申し出るものとします。

第10条　利用環境

1. 本サイトの利用に必要なコンピュータ、インターネットへの接続環境、通信機器、ソフトウェア等は、利用者の責任において準備するものとします。
2. 利用するコンピュータのオペレーティングシステムの設定、またハードウェアの設定や利用者が本サイトの利用するにあたって必要となるネットワーク環境の整備（ファイアーウォール・ネットワークルーターの設定を含む）は利用者が自らの責任において行うものとします。

第11条　提供地域及び時間

1. 利用者・利用従業員が利用するコンピュータの設置場所は、本規約で特に定める場合を除き、日本国内のみとします。
2. 本サイトに関して、日時・期間等は、全て日本時間を標準とします。
3. 本サイト（サポートを除く）は、別途定める場合の他は、年中無休かつ1日24時間利用可能とします。ただし本サイトの中断、中止、廃止があった場合はこの限りではありません。

第12条　問い合わせ

1. 当社は利用者又は利用従業員の本サイト利用上の電話での問い合わせに対して、回答を行います。
2. 問い合わせ受付時間は、平日午前9:30〜正午　午後1:00〜午後5:00までとし、土曜、日曜、祝祭日、夏期休暇、冬期休暇を除きます。なお問い合わせ内容及び当社の繁閑の状況によりによる回答が遅れる場合があります。

第13条　サイトの中断

1. 当社は、以下の場合において、本サイトの全部又は一部の提供を中断する事ができるものとします。
2. 設備の保守又は工事を実施する場合。
3. 天災及び紛争等により本サイトの提供が不可能となった場合。
4. 当社は、前項�@に基づき本サイトの提供を中断する場合は、その7日前までに通知します。ただし緊急やむをえない場合においてはこの限りではありません。

第14条　バックアップ

1. 利用者及び利用従業員は、本サイトの利用上本サイトに登録・提供・送信等した各種の情報について、登録・提供・送信等の後も、バックアップとして、自らかかる情報を保持するものとします。
2. 当社は、利用者又は利用従業員が前項の義務に反したことによって負った義務について、全ての責より免れるものとします。

第15条　サービスの廃止及び譲渡

1. 当社は、都合により本サイトの全部又は一部を廃止する場合があります。
2. 当社は、前項の規定により本サイトを廃止する場合は、利用者に対し、廃止する日の1ヶ月前までに通知します。ただし緊急やむをえない場合においてはこの限りではありません。
3. 当社は、都合により本サイトを全部又は一部を、第三者に譲渡する場合があります。
4. 当社は、前項の規定により本サイトを譲渡する場合は、本規約に基づく全ての当社の権利及び義務を継承及び売却、合併等により譲渡する事ができるものとします。また、利用者及び利用従業員はこの場合において、当社がかかる権利及び義務を譲り受ける者に利用者及び利用授業員の個人情報等の開示を行う事を予め了承するものとします。

第16条　情報の管理

1. 利用者及び利用従業員は、本サイトを利用して送受信する情報について一切の責任を負うものとし、設備の故障、第三者による不正使用、管理不十分等によるデータ消失により、利用者及び利用従業員が被害を被った場合においても、当社は当該損害につき一切責任を負わないものとします。
2. 利用者は、本サイトに掲載される物件データについて一切の責任を負うものとします。
3. 利用者及び利用従業員は、本サイトに掲載した情報に関し、かかる情報の閲覧者から問い合わせ、クレーム、請求等がなされた場合には、自らの名義で対応し、当社に迷惑をかけないものとします。当社に連絡があった場合には、利用者及び利用従業員に対応を移行することができるものとします。
4. 当社は、本サイト中、利用者又は利用従業員による編集又は管理可能な部分について、その内容を監視、監督、管理する義務を負わないものとします。
5. 利用者は、利用従l業員による編集又は管理可能な部分について、その内容を監視、監督、管理する義務を負うものとします。

第17条　著作物・データの利用

1. 当社が本サイト上で利用を許諾する当社又は第三者の著作物・データについては、当社が別途提示する利用許諾条件の範囲内で利用するものとします。当社はかかる条件の範囲外での利用は一切許諾いたしません。
2. 本サイト上の情報であって当社以外の第三者の提供によるものであることが明示されているものに関する問い合わせ等は当該第三者に対して直接行うものとします。

第18条　提供データの利用

利用者又は利用従業員が本サイトによる利用に供するものとして当社に提供したデータ（以下「提供データ」といいます）については、当社は、制限無く利用することの許諾を受けたものとします。

第19条　情報の削除

当社が次の何れかに該当すると判断した場合、利用者及び利用従業員が提供した情報等を削除する事が出来るものとします。

1. 第31条の禁止事項に該当する場合。
2. その他、本サイトの保守・運営上必要と判断した場合。

第20条　初期費用・登録費

本サイト及びの利用にあたっては、所定の初期費用・登録費を支払いが必要な場合があります。

第21条　利用料金及びその支払方法

1. 本サイト及び個別サービスの利用料金は別途本サイトにおいて表示するか、当社が利用者に通知したとおりとします。
2. 利用料金は、当社の他のサービスの利用料金と共に、別途当社が利用者に通知する方法にて、お支払いいただきます。
3. 利用料金のお支払いが未了の場合には、会員資格がある場合であっても、本サイトをご利用いただけない場合があります。
4. 当社は、社会経済情勢の変化又は当社の購買・利用環境確保費用に増加があった場合には、利用料金を変更できるものとします。
5. 当社は、利用者が支払った利用料金につき、本規約で定める場合を除き、返金及び減額を行いません。

第22条　契約有効期間

利用契約の有効期間は、利用契約の成立日から、1年が経過するまでとします。ただし有効期間満了時の30日前までに、利用者または当社から更新を拒絶する旨の意思表示が無い場合には、さらに1年間同一条件でこれを延長するものとし、以後も同様とします。

第23条　利用の停止

当社は、利用者又は利用従業員が以下の各号に該当する場合において、利用者又は利用従業員に通知することなく、本サイトの提供を停止する事ができるものとします。

1. 利用契約上の債務支払いの怠り又は、怠る恐れがある場合。
2. 利用者又は利用従業員が第３１条の規定による禁止行為を行った場合。
3. 利用者又は利用従業員が本規約に定める利用者又は利用従業員としての義務に違反した場合。
4. 利用者又は利用従業員として不適当と当社が判断した場合。

第24条　当社による解除

1. 当社は、次の事由があるときは、利用契約を解除する場合があります。
   1. 第12条の規定による本サイトの利用が停止された場合において、利用者又は利用従業員が当該停止の日から１ヵ月以内に当該停止の原因となった事由を解消しない場合。
   2. 第12条の事由がある場合において当該事由が当社の業務遂行上支障を及ぼすと認められる場合。
2. 当社は、前項の規定により利用契約を解除する場合は、利用者に対し、予め通知します。ただし緊急やむをえない場合においてはこの限りではありません。

第25条　利用者による解約

1. 利用者による利用契約の解約は、更新を拒絶することによってのみ行うものとし、その他中途解約はできないものとします。
2. 利用契約が解約されたときには、当社は利用者及び利用従業員の同意を得ることなく、当社の設備に蓄積した利用者及び利用従業員のデータを削除できるものとします。

第26条　利用不能時の料金調整

1. 当社の責めに帰すべき事由により本サイトが全く利用し得ない状態が生じた場合において、当社が当該状態を生じたことを認知した時点から連続して72時間以上（以下「利用不能時間」といいます）当該状態が継続した場合、当社は、利用者に対しその請求に基づき、利用不能時間を２４で除した数（小数点以下切捨）に利用者の前月の本サイトの月額費用相当額の30分の1を乗じた額を返金します。
2. 前項の規定により、利用者が当該請求が可能となったことを認知した日から、3ヶ月を経過する日までに当該請求が無い場合、利用者はその権利を失うものとします。
3. 前各項による補償は当社自身の責めに帰すべき事由によるものであり、利用者・利用従業員の責に帰すべき事由により利用者・利用従業員が本サイトを利用し得ない状態となったとしても、当社はこれに関して賠償・補償する責任を負わないものとします。
4. 本条による補償は、サイトの利用不能による一切の補償を含むものであり、当社は利用者及び利用従業員に対し、間接損害、逸失利益その他一切の損害の賠償の責を負わないものとします。

第27条　遅延損害金

利用者は、利用契約にもとづく各種料金の支払を怠った場合は、年利14.6％の割合による遅延損害金を支払うものとします。

第28条　通知

1. 当社から利用者又は利用従業員への通知は、下記の各号のいずれかにより行うものとします。
   1. 書面による報告
   2. 本サイト又は当社のホームページ上による報告
   3. 電子メールによる報告
2. 前項の規定に基づき当社から利用者及び利用従業員への通知が発送、掲載、送信された時点をもって利用者及び利用従業員への通知完了とみなし、利用者及び利用従業員が通知を確認しなかった事により不利益を被った場合も、当社は利用者及び利用従業員に対し一切責任を負わないものとします。

第29条　秘密保持

当社は、本サイトの提供に関して当社が知り得た利用者及び利用従業員の秘密情報を、第三者に開示・漏洩しないものとします。但し、以下の各号の何れかの場合はその限りではありません。

1. 刑事訴訟法第218条その他法令の定めに基づく開示請求がある場合
2. 利用者又は利用従業員が第31条の各号の何れかに該当する禁止行為を行った場合。
3. 本サイトを提供する必要上、やむを得ない理由があると当社が判断した場合。

第30条　個人情報の保護

1. 利用者、利用従業員及び当社は、秘密情報のうち個人を特定しうる情報について、本サイトの円滑な提供を確保する為に必要な期間中、これを保存する事ができるものとします。
2. 利用者、利用従業員及び当社は、個人情報保護に関する法令を遵守し、役員はじめ全ての従業者が、取り扱う個人情報の重要性を認識するとともに、適正な取扱いと保護に努めるものとします。
3. 利用者、利用従業員及び当社は、これらの個人情報を当該情報本人以外の者に開示・提供せず、本サイトの提供の為に必要な範囲を超えて利用してはならないものとします。ただし法令上の除外自由該当する場合には、この限りではありません。
4. 当社は契約の解除後又は、当社が別途定める保存期間の経過後は、個人情報等を消去するものとします。但し、契約の解除後又は、当社が別途定める保存期間の経過後においても、法令の規定に基づき保存しなければならない場合は、当該情報を消去いたしません。

第31条　利用者及び利用従業員の責任

1. 利用者及び利用従業員は本規約のみならず、当社が随時通知する内容に従って本サイトを利用するものとします。
2. 利用者及び利用従業員は、本サイトの利用により利用者及び利用従業員が第三者に与えた損害、不利益等に関しては、一切の責任を負うものとします。当社が法律上利用者及び利用従業員と並んで共同不法行為責任を負う場合には、利用者及び利用従業員は当社を免責させるものとします。
3. 利用者及び利用従業員は、本サイトの利用により他の第三者との間で紛争が生じた場合、あるいは第三者に対して損害を与えた場合は、自己の費用と責任で損害を賠償し又は紛争を解決するものとし、当社に対し迷惑をかけたり、損害を与えたりしないものとします。
4. 利用者及び利用従業員が本規約に違反し、違法な行為により当社に損害を与えた場合、当社に対して損害を賠償する責任を負うものとし、本サイトの利用を中止し、再発防止の措置を取るものとします。

第32条　禁止事項

利用者及び利用従業員は、以下各号の行為を行ってはならないものとします。 また、当社は利用者及び利用従業員が以下の行為を行う恐れがあると判断した場合、利用者及び利用従業員への事前の通知・承諾無しに、利用停止措置等の措置を講じることができるものとします。

1. 他の利用者のアカウントを不正に使用する行為
2. 当社、他の利用者、その他の第三者又は本サイトに損害を与える行為
3. 他者の財産や肖像権、第三者の著作権、その他の知的財産権を侵害する行為
4. 他の契約者や第三者を誹謗中傷し名誉等を傷つける行為
5. ストーカー行為等の規制等に関する法律に違反する行為
6. わいせつ、児童ポルノ又は児童虐待に相当する画像、文書等を送信もしくは表示する行為、又はこれらを収録した媒体を販売する行為、又はその送信、表示、販売を想起させる広告を表示又は送信する行為
7. 詐欺等の犯罪に結びつく行為
8. 他者になりすまし本サイトを利用する行為
9. 公序良俗に反する行為あるいは公序良俗に反する情報を他の契約者に提供する行為
10. 選挙の事前運動又はこれに類似する行為及び公職選挙法に抵触する行為
11. ウイルス等の有害なコンピュータプログラム等を送信または掲載する行為
12. 法令に違反する行為
13. メールアカウントを第三者にレンタルする行為
14. 回線に過度の負担のかかる行為
15. 本サイトの運営に支障を与える行為
16. 前各号に定める行為を助長する行為
17. 前各号に該当する恐れがあると弊社が判断する行為
18. その他、当社が不適切と判断する行為

第33条　本規約の変更

当社は利用者に通知することにより、本規約を変更することができます。契約の変更について異議のある場合は、遅滞なく当社にその旨通知して、対応につき協議するものとします。

第34条　当社の義務及び責任

1. 当社は、本サイトが、円滑かつ継続的に運用されるように努めます。
2. 当社は、この契約で特に定める場合を除き、利用者及び利用従業員が本サイトの利用に関して被った損害に対して、債務不履行責任及び不法行為責任その他の法律上の賠償責任を負わないものとします。ただし利用者及び利用従業員がサービスの利用に関して、当社の重大な過失により損害を被った場合においてはこの限りではありません。
3. 前項の規定による当社の責任は、1ヶ月の利用料金相当額を上限とし、それを超える額については、すべて免責されるものとします。当社は、利用者及び利用従業員に直接かつ現実に発生した損害以外の損害（使用機会の逸失、その他の一切の間接損害、特別損害、付随損害、派生損害、逸失利益を含みますが、これらには限定されません。）については、いかなる責任も負いません。
4. 本条に基づく当社の責任は、下記の各号の要件が全て満たされている事を条件とします。
   1. 利用者が、当社より要請を受けた場合において、本サイトの不具合の詳細を速やかに当社に通知する事。
   2. 利用者が、当社より要請を受けた場合に、不具合に関する追加の情報を提供し、その他合理的な協力を行う事。

第35条　制限事項、無保証及び免責

1. 本サイトは本サイトの開発時点におけるインターネット、OS、ウェブブラウザ（以下「利用環境」といいます）の技術仕様に準拠して開発されています。そのため利用環境の技術仕様が変更になった場合には、情報の送信、掲載、変更、更新、削除が行なえず、又は不具合が発生する場合があることを、利用者及び利用従業員は予め了承するものとします。
2. 本サイトは一般的な利用者が通常想定する方法にて利用する場合に不具合が発生しないことを基準として開発されています。利用者又は利用従業員が仕様外の情報等送信した場合には、情報の送信、掲載、変更、更新、削除が行なえず、又は不具合が発生する場合があることを、利用者及び利用従業員は予め了承するものとします。
3. 利用環境の技術仕様に追加、変更等が発生した場合には、当社はこれに対応すべく本サイトの修正を行いますが、その完了時期は保証されません。その間、本サイトが正常に利用できない場合があることを、利用者及び利用従業員は予め了承するものとします。
4. 前各項に定めるものの他、当社は、本サイトの仕様、品質、性能等について、その完全性、正確性、確実性、有用性、適法性、利用者への特定の目的への適合性、商業性、市場性等を保証するものではありません。
5. 当社は、利用者及び利用従業員の情報が外部に漏洩することの無いよう合理的な安全対策を行いますが、利用者又は利用従業員が当社に提供した情報が漏洩しないことを保証するものではなく、利用者又は利用従業員の情報が漏洩したとしても、当社は責任を負えません。
6. 前各項に記載の不具合等により利用者又は利用従業員において発生した損害、対応費用等について、当社は一切これを補償する義務を負わないものとします。

第36条　準拠法

本規約及び利用契約の執行可能性、解釈及び有効性は、日本国法に従って判断されるものとします。

第37条　管轄裁判所

本サイトに関する一切の紛争については東京地方裁判所を第一審の専属管轄裁判所とします。

第38条　協議

本規約に定めのない事項又は疑義が生じた場合は、当社と利用者及び利用従業員とで協議し、円満に解決を図るものとします。